2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
49.7万円/㎡
前年比+2.7%
大分市
51.3万円/㎡
前年比+5.9%
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クレアネクスト古国府ザ・タワー
大分県大分市古国府一丁目
久大本線 / 古国府駅 徒歩10分
2024年築 / 18階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より2%割安
相場
4,588万円
58.2万円/㎡
1,888
3,688
5,488
7,289
AI査定結果
推定相場価格
4,588万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,688万円〜5,488万円
46.8万円/㎡〜69.7万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
クレアネクスト古国府ザ・タワー
4,498万円（57.1万円/㎡）/ 17階 / 78.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 4,498万円 | 57.1万円 | 17階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 4,090万円 | 55.5万円 | 17階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 4,680万円 | 59.4万円 | 17階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/30 | 3,598万円 | 48.2万円 | 6階 | 74.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 3,750万円 | 50.2万円 | 6階 | 74.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,750万円 | 47.6万円 | 6階 | 78.77㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は51.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | クレアネクスト古国府ザ・タワー 大分市古国府一丁目 | 古国府駅10分 | 4,498万円 | 57.1万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 17階 / 18階建 | 南東 | 2024年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/30 | エイリックスタイル高崎グランヒルズ 大分市高崎三丁目 | 西大分駅23分 | 3,280万円 | 47.7万円 | 68.78㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/28 | グリーンヒル王子西プレステージ 大分市王子西町 | 西大分駅11分 | 4,280万円 | 49.7万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/19 | サンパーク春日の杜グラッセ 大分市勢家町四丁目 | 西大分駅25分 | 3,598万円 | 48.7万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/25 | レーベン東春日ミッドオアシス 大分市東春日町 | 大分駅20分 | 3,298万円 | 50.7万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/18 | グリーンヒル南春日ファミリエ 大分市南春日町 | 大分駅19分 | 3,730万円 | 50.7万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/08 | グランドパレスアルティスタ大分中央 大分市寿町 | 大分駅15分 | 4,600万円 | 52.5万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/09 | サーパス大分新町レジデンス 大分市新町 | 大分駅10分 | 3,990万円 | 52.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/29 | デュオヒルズ大分中島 大分市中島西二丁目 | 大分駅20分 | 4,280万円 | 52.4万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2025/09/19 | オーヴィジョン大分駅南 大分市大道町一丁目 | 大分駅9分 | 4,280万円 | 54.6万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/25 | サンパーク大分駅南グラッセ 大分市大道町四丁目 | 大分駅12分 | 3,500万円 | 49.5万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/05 | グラディス大分駅前 大分市要町 | 大分駅4分 | 4,180万円 | 63.9万円 | 65.44㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/03 | グリーンヒル南大分IIファミリエ 大分市田中町二丁目 | 南大分駅11分 | 3,930万円 | 48.0万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/12 | グリーンヒル古国府駅前レジデンス 大分市古国府三丁目 | 古国府駅1分 | 3,490万円 | 43.7万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/19 | エイリックスタイル錦町ザ・テラス 大分市錦町三丁目 | 大分駅18分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/12 | サンパークわさだ中央グラッセ 大分市大字玉沢 | 豊後国分駅45分 | 3,700万円 | 50.7万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/25 | リビオ明野北 大分市明野北一丁目 | 高城駅28分 | 3,480万円 | 43.0万円 | 81㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で2.7%上昇、大分市では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は大分市の平均と比較して11.3%割高です。