2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
41.2万円/㎡
前年比-19.5%
大分市
41.2万円/㎡
前年比-19.5%
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クレアネクスト古国府ザ・タワー
大分県大分市古国府一丁目
久大本線 / 古国府駅 徒歩10分
2024年築 / 18階建 / 68戸 / RC造
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6階 / 74.69㎡の場合
相場
4,016万円
53.8万円/㎡
2,572
3,535
4,498
5,460
AI査定結果
推定相場価格
4,016万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,535万円〜4,498万円
47.3万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
クレアネクスト古国府ザ・タワー
3,598万円（48.2万円/㎡）/ 6階 / 74.69㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 3,598万円 | 48.2万円 | 6階 | 74.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 3,750万円 | 50.2万円 | 6階 | 74.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,750万円 | 47.6万円 | 6階 | 78.77㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は46.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | クレアネクスト古国府ザ・タワー 大分市古国府一丁目 | 古国府駅10分 | 3,598万円 | 48.2万円 | 74.69㎡ | 3LDK | 6階 / 18階建 | 南東 | 2024年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/28 | グリーンヒル王子西プレステージ 大分市王子西町 | 西大分駅11分 | 4,280万円 | 49.7万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/20 | エイリックスタイル高崎グランヒルズ 大分市高崎三丁目 | 西大分駅23分 | 3,590万円 | 44.8万円 | 80.18㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/30 | サンパーク春日の杜グラッセ 大分市勢家町四丁目 | 大分駅26分 | 3,590万円 | 41.7万円 | 86.15㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/25 | レーベン東春日ミッドオアシス 大分市東春日町 | 大分駅20分 | 3,298万円 | 50.7万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/09 | サーパス大分新町レジデンス 大分市新町 | 大分駅10分 | 3,990万円 | 52.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/28 | サンパーク大分中央グラッセ 大分市新町 | 大分駅12分 | 3,380万円 | 51.9万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | デュオヒルズ大分中島 大分市中島西二丁目 | 大分駅20分 | 4,498万円 | 55.1万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/29 | オーヴィジョン大分駅南 大分市大道町一丁目 | 大分駅9分 | 3,690万円 | 51.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/06 | サンパーク大分駅南グラッセ 大分市大道町四丁目 | 大分駅10分 | 3,750万円 | 45.5万円 | 82.37㎡ | 4LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/07 | グリーンヒル南大分IIファミリエ 大分市田中町二丁目 | 南大分駅11分 | 3,970万円 | 48.5万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/02 | グリーンヒル南大分ファミリエ 大分市田中町二丁目 | 南大分駅12分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.35㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/12 | グリーンヒル古国府駅前レジデンス 大分市古国府三丁目 | 古国府駅2分 | 3,290万円 | 41.2万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/18 | エイリックスタイル錦町ザ・テラス 大分市錦町三丁目 | 大分駅18分 | 3,680万円 | 47.0万円 | 78.31㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/27 | サンパークわさだ中央グラッセ 大分市大字玉沢 | 豊後国分駅45分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/30 | グランドパレスサンリード南大分 大分市畑中二丁目 | 南大分駅30分 | 3,360万円 | 40.5万円 | 82.95㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/23 | サーパス下郡 大分市大字下郡 | 牧駅22分 | 3,230万円 | 39.7万円 | 81.27㎡ | 3SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で19.5%下落、大分市では19.5%下落しています。